Завещание квартиры купленной в браке

Будет ли супруг иметь право наследования, если квартира куплена женой до брака и завещана дочери?

Квартира куплена до брака в собственности по 1/2 с дочерью по договору купли продажи. Составлено завещание на дочь. Будет ли иметь супруг право наследования если это личная квартира жены и дочь не его. Если да, то можно ли в завещании указать что только дочь после моей смерти будет единственным наследником на квартиру и на все имущество нажитое мною при жизни

Ответы юристов (6)

Екатерина, добрый день! Ваш муж на долю в этой квартире претендовать никак не сможет (за исключением случаев нетрудоспособности). Она была приобретена до брака и совместным имуществом супругов не является. Можете спокойно составить завещание на дочь.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Если Вы составите завещание в пользу дочери, то муж не будет наследовать Вашу долю квартиры. Совместно нажитым имуществом она также не является​.

В этом случае супруг сможет претендовать только на обязательную долю, если в момент открытия наследства будет нетрудоспособным:

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

КВАРТИРА, КУПЛЕННАЯ ДО БРАКА ЯВЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО вАШЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ И СОБСТВЕННОСТЬЮ ДОЧЕРИ

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Поэтому супргу не имеет никакого отношения к квартире и не может претендовать на наследство

​Будет, если к моменту открытия наследства он будет нетрудоспособен.

В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ:

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В завещании указать иное нельзя.

Как выход, при отсутствии иной информации, можно рекомендовать заключить договор дарения между Вами и дочерью.

Супруг не будет иметь права наследования на эту квартиру.

Ст. 36 Семейного кодекса РФ гласит:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

В своём завещании Вы можете указать про наследование имущество определённым лицом.

Ст. 1119 Гражданского кодекса РФ гласит:

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Екатерина, добрый день!

Согласно ст.ст. 1118,1119 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе свободно завещать имущество, которое Вам принадлежит, к тому же доля в квартире не является Вашим совместным имуществом с супругом.

Единственное ограничение по завещанию, это обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), но это в случае, если Ваш супруг будет недееспособен к моменту получения наследства.

В целом можно сделать вывод, что супруг не может претендовать на долю в квартире.

Но бывают исключения, если Вам необходима более подробная информация и помощь в данном вопрос, то можете обратиться ко мне в чате за консультацией.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оставить квартиру детям, если имеются дети мужа от первого брака?

Здравствуйте! До брака имела в собственности дом с земельным участком. У меня трое взрослых детей. В период второго брака муж построил на данном участке еще дом. Кредит на строительство выплачивала моя мама. Наш земельный участок со строениями попал под снос. Деньги с мужем поделили поровну. Из своей доли я приобрела небольшую «двушку» и дачный земельный участок, собственность оформлена на меня. С мужем есть устная договоренность, что данная квартира останется моим детям, а ден. средства из его доли от сноса домов он освоит в новом строительстве и поможет своим детям от первого брака и для приобретения жилья для нас с ним. Подскажите, пожалуйста, как обеспечить гарантию, чтобы моя собственность досталась только моим детям. Имеют ли право на эту собственность дети мужа от первого брака?

Ответы юристов (8)

Если говорить просто, то вариантов несколько.

Вы можете сейчас передать имеющуюся у Вас собственность своим детям договором дарения. (налогом договор дарения между родственниками не облагается).

если речь идет о будущем наследстве, можно конечно сделать завещание на Ваших детей. Но этот вариант не лучший и не совершенен, так как в случае смерти мужа если его дети являются несовершеннолетними или недееспособными будут иметь обязательную долю.

Если Вы не хотите сейчас передавать имущество детям, то можно заключить либо соглашение о разделе имущества (поделить уже имеющееся имущество), либо брачный договор (разделить как имеющееся имущество, так и имущество которое будет приобретено в будущем).

Оптимальный вариант это конечно брачный договор.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Надежда. Лучше всего составить брачный договор. В нем определить, какое имущество, купленное на чьи средства, является личным имуществом того или другого супруга.

Личное имущество не является совместно нажитым, подлежащим разделу.

Вы, в свою очередь, можете составить завещание на детей. Однако тут тоже есть сложности. Если к моменту открытия наследства ваш супруг окажется нетрудоспособным, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве. И тут все будет полностью зависеть от него — станет он претендовать на наследство, или нет.

Иные варианты не очень подходят под ваши цели. Возможен еще вариант — после подписания брачного дог вора сразу подарить вашу недвижимость детям. Однако практика показывает, что вариант очень рискованный, т.к. семьи не застрахованы от конфликтов, и никому не известно, будут ли ваши отношения с детьми всегда такими, как сейчас. А после дарения вы полностью утратите все права на имущество.

На мой взгляд, вам необходимо внести ясность в ваши с мужем имущественные отношения. Узаконьте вашу договоренность. Заключите с ним брачный договор, где отразите правовой режим имущества. Вы вправе это сделать в период брака.

Семейный кодекс РФ. Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Заключение брачного договора с последующим нотариальным его заверением дает достаточно серьезную гарантию от дальнейших имущественных неприятностей.

Вы также можете сразу подарить вашу собственность вашим детям оформив договор дарения в простой письменной форме. Законодательно не требуется обязательного нотариального удостоверения для договоров этого вида. Но, после регистрации отношений в Росреестре, ваша недвижимость сразу перейдет к вашим детям, как вы и хотите.

По общему правилу дети не имеют прав на имущество родителей, а родители не имеют прав на имущество детей. Но в случае наследования имущества (после смерти мужа), т.к. квартира Вами приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов, дети Вашего супруга могут требовать выделения доли из совместной супружеской собственности и получить эту долю (часть доли) в наследство. Чтобы этого не произошло, Вы с супругом можете оформить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

В соответствии со ст. 42 Семейного Кодекса РФ:

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Исходя из ст. 38 Семейного Кодекса РФ:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Дети Вашего супруга не являются Вашими наследниками по закону и не будут призываться к наследству в случае Вашей смерти, но для большего спокойствия можете оформить завещание на своих детей. Таким образом, после заключения брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества (в котором соответственно укажите, что квартира является Вашей личной собственностью), а также написании завещания, можете быть уверенны. что обезопасите своих детей от разных посягательств в отношении квартиры.

Если правильно, то есть в соответствии с законом не оформить существующее ваше с мужем имущество после предоставлении вам денег за снос, то дети мужа от первого брака, являясь наследниками вашего мужа первой очереди, после его смерти будут иметь право на часть его имущества. А в него входит и ваша квартира с земельным участком. Для того, чтобы этого не произошло, вам с мужем необходимо оформить имущество: составить и нотариально заверить соглашение, то бишь договор о разделе имущества, куда в вашу часть отойдет квартира и участок. Не забудьте оформить нотариально. С договором сохраните документы администрации — решение, постановление и т.д. о сносе и предоставлении вам компенсации. Это на тот случай, если после смерти мужа его дети пойдут в суд оспаривать ваше нотариальное соглашение. При наличии подтверждающих о сносе и компенсации документов, а также старые свидетельства о собственности на тот зем.уч и дом на нем, которые были у вас до брака, а также то, что мама ваша брала кредит для выплаты нового построенного хоть и вашим мужем дома, вам нечего будет бояться в будущем. Только все перечисленные документы обязательно сохраните, как подтверждение и доказательства для суда. Вы не тможете наперед быть уверенны в том, что дети будут согласны с вашим нотариально заверенным соглашением и не пойдут его оспаривать в суд.

Уважаемая Надежда! Все сказанное коллегами верно, включая утверждения о возможности оспаривания любых договоров и соглашений. Не существует такого договора, который нельзя было бы оспорить. Весь вопрос в том, какие шансы есть у оспаривающего.

Считаю, что оптимальным для Вас вариантом будет воспользоваться ст. 38 Семейного кодекса РФ и разделить имеющееся имущество.

ч. 2 ст. 38 СК РФ. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Что это дает, каковы последствия и перспективы обжалования.

Разделив имущество и удостоверив это соглашение у нотариуса Вы с мужем определите судьбу вещей. Ваше имущество будут наследовать только Ваши дети, а его имущество, соответственно, его дети (если уже нет в живых ваших родителей). Нотариальное удостоверение затруднит или сделает невозможным в случае обжалования ссылаться на то, что подписывали не Вы, под принуждением, в результате обмана и прочее, так как нотариус, как правило разъясняет эти последствия. При этом, после раздела, уже будет не важно, каким образом, за счет чьих средств оно стало общим совместным имуществом, а затем поделено между супругами, так как так своей волей решили Вы. Более того, если Вы с супругом после раздела проживете более трех лет (чего мы вам все желаем), то шансов обжаловать решение у наследников и выиграть суд практически не будет, в связи с пропуском срока исковой давности.

С уважением, С.Сергеев

Разделив имущество и удостоверив это соглашение у нотариуса Вы с мужем определите судьбу вещей. Ваше имущество будут наследовать только Ваши дети, а его имущество, соответственно, его дети (если уже нет в живых ваших родителей)

Это не совсем так. Муж также является наследником, наряду с детьми. И если он на момент открытия наследства окажется нетрудоспособен, вправе претендовать на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания на детей. Точно так же, как и жена вправе претендовать на наследство, оставшееся после смерти мужа.

В общем, приемлемых вариантов немного. Единственный, гарантирующий право на ваше имущество только детям — дарение этого имущества детям вами при жизни. Но он может быть рискован для вас.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Квартира до брака и наследники

Здравствуйте. умерла мама квартира куплена до брака. её муж тоже имеет право на наследство квартиры ? и в какой доле. из наследников я (дочь) и он(муж матери). Светлана

Ответы юристов (4)

Вы оба как наследники первой очереди на основании ст.1142 ГК РФ имеете право на наследство в равных долях.

Вам отходит по 1/2 доли квартиры так как квартира куплена до брака и разделу между супругами не подлежит

С уважением Александр

Уточнение клиента

квартира приобретена до брака и не совместнонажитое. и всё равно ему 1/2?

05 Декабря 2014, 16:06

Есть вопрос к юристу?

Если не имеется составленного завещания на передачу квартиры конкретному наследнику, то к наследованию имущества умершей сперва призываются наследники первой очереди: муж, дети, а также родители умершей (ст.1142 ГК РФ). Все указанные наследники наследуют в равных долях.

Если из наследников первой очереди у Вашей мамы остались только Вы и муж, то квартира, приобретенная до брака, наследуется Вами и мужем Вашей мамы по 1/2 доли.

Если бы квартира была приобретена во время брака, то Вам досталась бы 1/4 доли, а мужу Вашей мамы — 3/4 доли.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как завещать квартиру, купленную в браке, в пользу сестер?

Здравствуйте! У моей мамы есть три родные сестры, одна из которых проживала совместно с родителями в трех комнатной квартире, которую родители получили от кооператива и в течении 15 лет выплачивали за нее ипотеку,квартиру оформила на себя старшая сестра, а деньги на оплату ипотеки платили родители,затем старшая сестра вышла замуж официально оформила брак с мужчиной и они жили в этой квартире до момента пока родители не умерли, потом эту трех комнатную квартиру разменяли старшая сестра себе купила двух комнатную а остальным сестрам дала небольшую сумму от продажи той трех комнатной.Эта двух комнатная квартира в которой сейчас живут старшая сестра с мужем была приобретена на деньги от продажи той трех комнатной квартиры за которую платили родители,и оформила старшая сестра эта двушку на себя.У Меня такой вопрос: «Как сделать так чтобы в случае чего со старшой сестрой квартира эта двушка досталась сестрам родным, а не мужу? Всего доброго, до свидания!

Ответы юристов (4)

Старшая сестра вправе составить завещание, в котором указать в качестве наследников только своих младших сестер. Тогда квартира перейдет к сестрам в долях, которые указаны в завещании.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Даже если старшая сестра составит завещание на имя младших сестер, при оформлении наследства нотариус выделит пережившему супругу 1/2 долю квартиры, так как по документам видно, что имущество приобреталось во время брака. Для того, что бы не выделять ему супружескую долю нужно будет документально доказать факт покупки квартиры за счет средств, полученных от продажи родительской квартиры. Еще один момент: если на дату смерти старшей сестры ее супруг будет в пенсионном возрасте, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, вне зависимости от содержания завещания. В вашем случае лучший вариант — это переоформить квартиру при жизни, если сестра на это согласится.

Поддерживаю позицию коллеги, которая написана выше. При приобретении квартиры в браке она считается общим имуществом. Весьма затруднительно будет доказать, что она приобретена на деньги, вырученные от продажи трехкомнатной квартиры. Поэтому также полагаю, что лучше квартиру при жизни подарить в долях младшим сестрам.

Можно поступить следующим образом. Заключить сестре (жене) с мужем брачный договор, в котором прописать, что приобретенная в период брака квартира является только личной собственностью жены. А также написать завещание на указанную квартиру на сестер. В случае возникновения дополнительных вопросов, Вы можете обратиться к юристам нашей компании.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить купленную в браке квартиру, чтобы на нее не претендовали дети мужа от первого брака?

Здравствуйте, мы с мужем в браке купили квартиру, оформили ее на меня, чтобы если с мужем что-то случится, у меня было жилье и его взрослые дети от первого брака ( у них есть недвижимость) не могли претендовать на эту квартиру. Но как выясняется, оформление на меня ничего не решает, как быть в такой ситуации? Написать ему на меня завещание, но как он завещает квартиру если в Свидетельстве он не указан как собственник?

Ответы юристов (1)

Наталья, здравствуйте. Да, действительно, имущество, нажитое супругами в период брака по возмездным сделкам, как в Вашем случае, является совместной собственностью супругов. В случае смерти супруга его дети вправе претендовать на долю Вашего мужа в этой квартире, даже если она не определена документально. Можно составить завещание на все имущество без указания конкретного вида, но если к моменту смерти супруга его дети будут нетрудоспособными (т.е. пенсионерами по возрасту или инвалидами) или иждивенцами наследодателя, они в любом случае смогут выделить себе обязательную долю из завершенного имущества. Поэтому в Вашем случае я бы рекомендовала заключить с мужем брачный контракт, по которому квартира будет являться Вашей личной собственностью. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Муж хочет завещать квартиру сыну. Чем это грозит жене?

8 ноября 2012 19:42 6

На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко.

Мой муж купил квартиру, находясь в браке со мной. Квартиру он оформил в свою собственность. Для покупки мы взяли кредит, делаем там ремонт, купим мебель. У мужа есть совершеннолетний сын от первого брака, живущий в другом городе. Муж хочет написать завещание, в котором сделать наследником новой квартиры только своего сына, но указать, что я смогу просто проживать в этой квартире до моей смерти. Он рассчитывает, что его сын даст мне эту возможность. Но ведь я как жена имею право на какую-то долю? Я прописана по другому адресу. Не получится ли так, что после смерти моего мужа его сын просто придет и выгонит меня из этой квартиры, т.к. я ведь не буду собственницей и не буду там прописана? И как себя обезопасить от этого? Что нужно мужу указать в завещании, чтобы меня не выгнали из этой его квартиры? Может, нужно по-другому писать это завещание или не писать его вообще?

Квартира куплена в период брака, следовательно, является совместным имуществом супругов. Несмотря, на то, что квартира в настоящее время оформлена полностью на вашего мужа, ваша доля в этом имуществе тоже есть. В случае смерти мужа, вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на ½ долю квартиры.

Вторая ее половина перейдет сыну мужа, если будет составлено завещание.

А в том случае, если завещания не будет, вторая половина будет делиться между вами и сыном мужа, в равных долях, поскольку вы оба являетесь наследниками первой очереди по закону. Соответственно, вам будет принадлежать ¾ доли квартиры, а сыну – ¼.

Поскольку вы в любом случае будете собственницей доли квартиры, вас никто не сможет лишить права проживания в ней.