Заполнение 3 ндфл налоговый вычет при покупке квартиры

Оглавление:

Образец заполнения 3-НДФЛ на налоговый вычет

3-НДФЛ – это обязательный документ, который нужно оформить каждому, кто желает получить часть налогообложения за квартиру.

Понадобится справка о доходах, которую можно взять на работе, а если вы работаете в нескольких местах одновременно, то требуется оформить справку и оттуда.

Право на возврат средств

Право на возврат средств имеют все работающие граждане, ведь именно они могут предоставить данный документ.

Впрочем, бывают случаи, когда налоговая инспекция может отказать в налоговом вычете. Это происходит, как правило, только в тех случаях, когда покупатель квартиры и продавец связаны родственными узами.

На законодательном уровне в Российской Федерации выдача налогового вычета устанавливается 220 статьей Налогового кодекса.

Закон свидетельствует, что вычет оформляется в двух случаях:

  1. Если квартира была куплена на собственные средства и не больше, чем за 2 миллиона рублей.
  2. Если квартира была взята в ипотеку и ее стоимость не превышает 6 миллионов рублей.

В обоих случаях вы получаете 13% от оплаченных НДФЛ. При этом площадь покупаемой недвижимости не установлена и никак не ограничивается.

Также важно помнить, что применение налогового вычета допускается всего раз. Например, если вы готовитесь в будущем купить другое жилье подороже, то не стоит спешить оформлять документы по этому дому или квартире.

Оформление возврата части налогового обложения действует на любую недвижимость как квартиры, так и частные дома.

Порядок оформления

Чтобы добиться оформления вычета при покупке квартиры или любой другой недвижимости, следует посетить налоговую по месту проживания.

Там вам подскажут сумму, которую можно вернуть, и сроки. При этом нужно иметь готовый пакет документов для быстрого выполнения процедуры.

Список документов

Налоговый вычет будет оформлен быстро и совсем скоро будут зачислены первые деньги. Средства будут приходить частями на банковский счет, который вы укажете в документах.

Большая сумма может выплачиваться на протяжении нескольких лет.

Необходимые документы для выполнения процедуры:

  • паспорт и ИНН покупателя;
  • справка типа 2-НДФЛ, которая берется на работе.
  • документ о регистрации права владения указанной недвижимостью;
  • договор о купле-продаже.

Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры?

Многие люди после покупки квартиры сталкиваются с проблемой, как заполнить 3- НДФЛ налоговый вычет на покупку квартиры.

Подобная справка необходима для того, чтобы оформить имущественный вычет.

Для правильного заполнения документов можно:

  • заполнить их самостоятельно по примеру в интернете;
  • обратиться за помощью в налоговую инспекцию;
  • обратиться в специализированную компанию для подготовки и заполнения документов;
  • воспользоваться для введения информации специальной программой.

Алгоритм расчета

По закону 220 НК РФ налоговый вычет для всех граждан полагается в размере 13%. Существуют и некоторые нюансы, которые будут рассмотрены далее.

Например, если вы неработающий гражданин России, но ранее работали, при этом купили квартиру в то время, когда уже потеряли работу или уволились, то при получении новой работы можно обратиться в инспекцию по налогам со справкой о доходах для оформления вычета по НДФЛ на приобретенную недвижимость.

Налоговая декларация включает значительное количество страниц, необходимых к заполнению, и дополнительной информации, которая также требует заполнения:

  1. Титульный лист содержит информацию о налогоплательщике и о налоговом органе.
  2. Затем следует заполнить четвертую страницу, где указывается доход налогоплательщика.
  3. После этого нужно перейти к заполнению страницы пять, где указываются расходы на приобретение недвижимости.

На этом заполнение первого раздела заканчивается и можно начинать вписывать данные в раздел номер два, где:

  • подсчитываются уплаченные налоги за время работы;
  • производится расчет суммы возврата.

Как получить вычет по НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция здесь.

Правила заполнения документов должны быть строго соблюдены.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ представлен здесь, форму декларации 3-НДФЛ можно скачать тут.

Стоит обратить внимание и на некоторые существующие нюансы, ведь единые правила могут интерпретироваться в зависимости от статуса покупателя. Будь то пенсионер, работающий гражданин или неработающий.

Для пенсионеров

Работающие пенсионеры, как и неработающие, имеют возможность оформить налоговый вычет за три последние года работы.

При этом, если неработающий человек на пенсии покупает квартиру в том году, когда он не работает (2015), а ушел на пенсию он в 2013, то он имеет возможность получить средства за 2013 год, когда он еще работал.

Если прошло уже три года с момента увольнения, то вернуть часть налогообложения нельзя.

Работающий же пенсионер получает вычет в соответствующем размере за год, когда он покупает квартиру, а так же еще за два года работы до этого момента.

При покупке долевой собственности

Для продажи долевой собственности, как известно, необходимо согласие всех долевщиков. Если оно имеется, квартира может быть успешно продана.

Получение части налогообложения с такой недвижимости вполне возможно и оно выполняется по общим правилам в размере 13%, если квартирой будет владеть один хозяин.

Если же квартира также будет находится в общей собственности, то для каждого из долевщиков в соответствующем размере с учетом стоимости самой квартиры или дома вычисляется свой процент.

Оформление посредством специальной программы

Заполнение и подготовка декларации выполняется также с помощью специальной программы.

Это можно сделать и с помощью стандартного программного обеспечения Microsoft Excel, что ускорит работу и быстро сделает все расчеты.

Также специальные сервисы предоставляют функцию моментального заполнения всех листов декларации по введенным данным.

Сроки подачи декларации

Обязательность подачи декларации 3-НДФЛ не устанавливается на законодательном уровне.

Граждане имеют право ее подать, но не обязаны это делать.

Если же вы хотите получить социальный, имущественный, налоговый вычет, тогда подача декларации обязательна и должна быть выполнена вместе с подачей основного пакета документов в налоговый орган.

Как оформить имущественный вычет при покупке квартиры? Узнайте тут.

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3 лет? Подробная информация в этой статье.

Налоговый вычет 2018 года будет выдаваться в стандартном размере 13% по закону. Так вы сможете вернуть некоторую сумму, которую внесете за квартиру.

Он полагается как работающим, так и неработающим гражданам России, но для вторых в своем порядке.

Пенсионеры также могут вернуть часть оплаченных налогов.

Оформление декларации для успешного прохождения процедуры не отнимет много времени, тем более на сегодняшний день информации в сети довольно много, а правильно заполнить бумаги можно даже с помощью компьютерных программ.

На видео о правильном заполнении декларации

Заполнение 3 ндфл налоговый вычет при покупке квартиры

Декларация 3 НДФЛ заполняется для возврата налогового вычета (13% для физических лиц) при покупке, ремонте или строительство жилья, возврата расходов на обучение и лечение, а также для получения стандартного налогового вычета на детей. На нашем сайте вы найдете исчерпывающую информацию о том как заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, которую также называют 3НДФЛ декларация, или НДФЛ-3, чтобы получить налоговый вычет. Если взглянуть поверхностно, то это довольно сложная бюрократическая процедура, но если копнуть глубже декларация 3-НДФЛ заполняется очень просто, и вы с легкостью сможете вернуть свои 13%, удержанные государством из вашей зарплаты.

Заполнить 3-НДФЛ декларацию на возврат налогового вычета вы можете тремя способами:

  • С помощью специальной программы по заполнению 3-НДФЛ декларации (программа декларация 3-НДФЛ 2017, 2016, 2015, 2014, которую вы сможете, скачать на нашем сайте).
  • Вручную, заполнив соответствующие бланки декларации 3 НДФЛ (их вы также можете скачать в разделе бланки 3-НДФЛ)
  • Обратившись к сторонним организациям, которые заполнят 3 НДФЛ декларацию за деньги

Чтобы вернуть подоходный налог необходимо подготовить все необходимые документы, в том числе с вашего места работы, для предоставления в налоговую инспекцию во время сдачи декларации 3-НДФЛ. Список документов на налоговый вычет (имущественный, социальный и стандартный) вы найдете в соответствующем разделе, где вам в зависимости от того какой налоговый вычет вы хотите вернуть, нужно лишь выбрать соответствующий пункт.

Согласно налоговому кодексу Российской Федерации вы можете вернуть ранее уплаченный вами налог,(иными словами налоговый вычет) в ряде случаев:

  • При покупке недвижимости (имущественный вычет — до 260000 руб)
  • При строительстве и ремонте жилья (имущественный вычет — до 260000 руб.)
  • При покупке недвижимости в ипотеку или кредит (имущественный вычет до 260000 руб. в год, в том числе возврат 13% от процентов по ипотеке)
  • При оплате обучения, как своего, так и обучения ваших детей до 24 лет (социальный вычет на обучение — до 15 600 руб. в год)
  • При оплате лечения как собственного, так и его ближайших родственников и детей до 18 лет, а также при приобретении медикаментов и полиса добровольного медицинского страхования (социальный вычет на лечение и добровольное медицинское страхование — при обычном лечении до 15600 руб. в год, а при дорогостоящем — 13% от фактических расходов)
  • При оплате пенсионных взносов по договору пенсионного обеспечения в свою пользу, пользу своих детей, супруга, или родителей (Социальный вычет по пенсионным программам — до 15600 руб.)

Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры— это построчное внесение исходных данных и определение суммы подлежащего возврату из бюджета подоходного налога. С какими нюансами может столкнуться покупатель квартиры при заполнении 3-НДФЛ, узнайте из нашей статьи.

Покупка квартиры: сколько вернется денег, если представить 3-НДФЛ?

Физлицо, потратившее средства на покупку квартиры, вправе рассчитывать на возврат части потраченных средств в размере уплаченного НДФЛ (ст. 220 НК РФ). Но есть ограничение — воспользоваться такой возможностью могут лишь те физлица, которые работают официально и платят подоходный налог.

Сумма возвращаемого НДФЛ зависит от:

  • размера расходов на покупку квартиры;
  • уплаченного подоходного налога с заработанных физлицом доходов.

Возвратить можно до 13% от стоимости квартиры, но не более суммы, рассчитанной из максимально разрешенного НК РФ вычета (2 млн руб.). Таким образом, покупателю квартиры, потратившему на ее оплату 2 млн руб. и более, из бюджета вернется 260 тыс. руб. (2 млн руб. × 13%).

Если квартира куплена в ипотеку, покупатель имеет дополнительное право получить вычет по сумме оплаченных процентов (дополнительно возвращается НДФЛ в сумме до 390 тыс. руб.).

Чтобы получить эти деньги, потребуется отчитаться перед налоговиками с помощью декларации 3-НДФЛ и пакета подтверждающих документов (об этом — в последующих разделах).

Пополняйте свои знания актуальной информацией по 3-НДФЛ — см. сообщение «ФНС приглашает «физиков» в инспекции на дни открытых дверей».

Какие документы приложить к 3-НДФЛ?

В пакет документации, прилагаемой к 3-НДФЛ, входят документы:

1. Подтверждающие личность (копии страниц паспорта с личными данными и пропиской).

2. Содержащие данные о полученных доходах (оригинал справки 2-НДФЛ, полученной у работодателя).

3. Носящие заявительно-информационный характер (заявление на возврат НДФЛ, включающее платежные реквизиты счета заявителя, на которые инспекторы перечислят налог).

4. Подтверждающие факт покупки квартиры и оплаты ее стоимости заверенные копии:

  • договора купли-продажи (или долевого участия в строительстве дома);
  • акта приема-передачи жилья;
  • свидетельства о госрегистрации права собственности на приобретенное имущество;
  • платежек, квитанций об оплате или расписок.

Какие документы подтверждают право на жилье в разных ситуациях — смотрите на схеме:

Помогите оформить 3-НДФЛ: с чего начать составление

Заполнить 3-НДФЛ можно несколькими способами:

  • воспользоваться электронной программой на сайте ФНС — программа по внесенным исходным данным сама посчитает НДФЛ и проконтролирует правильность заполнения декларации;
  • обратиться к услугам специальных консультантов — в этой ситуации самому вносить информацию в ячейки и считать ничего не придется, требуется лишь собрать и предоставить в распоряжение консультанта все подтверждающие документы, а также оплатить его услуги;
  • самостоятельно подготовить все бумаги в налоговую инспекцию — справиться с этим процессом поможет наш материал.

Скачать бланк 3-НДФЛ можно на нашем портале — см. статью «Скачать бланк декларации 3-НДФЛ за 2016–2017 годы».

Чтобы подтвердить право на возврат НДФЛ при покупке жилья, в декларации 3-НДФЛ необходимо заполнить несколько разделов:

  • титульный лист;
  • 2 раздела (1-й — содержащий информацию о налоге, 2-й — с расчетом налоговой базы и НДФЛ);
  • 3 листа (А — сведения о полученных доходах, Д1 и Е1 — расчет стандартных и социальных вычетов).

Рассмотрим схему заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры на следующем примере.

Васильев Николай Антонович в 2016 году приобрел за счет накопленных средств квартиру за 2 750 000 руб. В справке 2-НДФЛ, полученной от его работодателя, указан облагаемый НДФЛ (13%) доход за 2016 год в сумме 484 000 руб. (НДФЛ удержанный работодателем — 57 720 руб.).

Остановимся детально на заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры по данным примера в следующих разделах.

Оформление листов декларации 3-НДФЛ на покупку квартиры

Заполнение 3-НДФЛ начинается со специальных листов — А, Д1 и Е1. Данные, отражаемые в этих листах, носят информационный характер о:

  • источниках дохода налогоплательщика (лист А);
  • сумме вычетов (листы Д1 и Е1).

Лист А содержит ряд одинаковых блоков (строки 010–100). Васильеву Н. А. из нашего примера достаточно заполнить только 1 блок, так как в прошлом году он получал доход у 1 работодателя. Если налогоплательщик получал доходы из нескольких источников, по каждому из них понадобилось бы заполнить отдельный блок 010–100 листа А.

Для заполнения листа все данные берутся из справки 2-НДФЛ, но нужно правильно проставить еще один код:

Как заполнить 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

Обязанность по сдаче декларации действует в отношении граждан, которые получают дополнительный доход не по месту основной работы и индивидуальных предпринимателей, избравших ОСН.

Содержание

Отчетность можно подавать на бумажном носителе или в электронном виде. На этой почве возникает необходимость разобраться, как заполнять 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку.

Что нужно знать ↑

Отчетность является неотъемлемой частью системы налогообложения на территории РФ (ст.80 НК РФ). Бланк налоговой декларации утверждается распоряжением Минфина.

При определении объема налоговых обязательств, плательщику НДФЛ необходимо учитывать следующие доходы:

  • от продажи недвижимости, включая земельные участки, дома, квартиры;
  • от переводов из-за границы;
  • от лотерейных выигрышей;
  • от продажи транспортных средств;
  • от сдачи имущества в аренду.

Также отчетная документация обеспечивает возможность использования налоговых вычетов. Если у налогоплательщика имеется сумма налога, перешедшая с предыдущего отчетного периода, то в этом случае производится ее перерасчет.

Подавать декларацию нужно при наступлении следующих обстоятельств:

  • если производилась оплата за обучение;
  • если осуществлялась оплата дорогостоящего лечения;
  • если совершалась сделка купли-продажи квартиры;
  • если у декларанта есть дети, которым положена социальная льгота;
  • если производились дополнительные отчисления в ПФ РФ;
  • при получении авторского вознаграждения или финансовой помощи от юридических лиц;
  • после продажи автомобиля, которым налогоплательщик владел до 3 лет.

Совокупный размер удержания при покупке недвижимости составляет 2 млн. руб. Как следствие размер экономии для налогоплательщика достигает 260 тыс. руб.

Кроме того, если недвижимость покупается в кредит, то плательщик НДФЛ может воспользоваться вычетом на сумму уплаченных процентов.

Максимальный размер налоговой льготы составляет 3 млн. руб. В итоге размер экономии дополнительно достигает 390 тыс. руб. Порядок применения налоговых льгот утвержден НК РФ.

Сегодня предусмотрены следующие преференции:

Для получения имущественного вычета нужно подготовить следующие документы:

  • документ о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи;
  • документ, отображающий передачу денег (расписка);
  • справку 2-НДФЛ;
  • номер счета для перечисления денег;
  • копию паспорта.

При оформлении ипотеки дополнительно понадобится:

  • кредитный договор;
  • график погашения займа;
  • документы по уплате процентов;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • документ, подтверждающий рождение ребенка;
  • заявление о распределении вычета межу супругами.

Оформление ипотеки

При оформлении ипотеки недвижимое имущество должника выступает обеспечением по кредитному договору. Однако независимо от этого владельцем и пользователем залоговой недвижимости остается заемщик.

Если обязательства по договору будут нарушены, тогда кредитор имеет право удовлетворить свои требования за счет ипотеки. Таким образом, ипотечное имущество является гарантией возврата выданного кредита.

Залогом может выступать не только приобретаемая недвижимость, но, и то имущество, что уже было в собственности.

Другими словами, заемщик может покупать квартиру за счет банковского кредита или оформить займ под залог своей недвижимости. Основным отличием является целевое назначение кредитных средств.

При этом кредитор обладает преимущественным правом на удовлетворение своих претензий за счет ипотечного имущества.

По закону налоговые льготы полагаются следующим лицам:

  • резидентам;
  • работающим пенсионерам;
  • детям, не достигшим совершеннолетия.

Резидентами признаются лица, что находятся на территории России более 183 дней. Количество дней исчисляется на протяжении одного календарного года.

Еще одним условием является наличие доходов на территории РФ, с которых производилось удержание НДФЛ. Аналогичный порядок установлен по отношению к работающим пенсионерам.

Если указанные лица прекращают трудовую деятельность, то воспользоваться налоговым вычетом они смогут только за прошедшие три года.

Исключением может быть получение льготы, которая была не использована при покупке жилой недвижимости (ст.220 НК РФ). В интересах несовершеннолетних детей налоговое удержание получают их родители (ст.27 НК РФ).

Законные основания

Обязанность по уплате налогов и подаче отчетности возникает на основании Налогового кодекса. Форма декларации 3-НДФЛ утверждается Министерством финансов.

Порядок предоставления услуг налоговой службой утвержден Административным регламентом. Оформление ипотечных обязательств происходит согласно с правилами ФЗ «Об ипотеке».

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку ↑

При заполнении отчетности декларанту нужно указывать следующие данные:

  • фамилию, имя, отчество;
  • адрес регистрации;
  • ИНН;
  • паспортные данные;
  • контакты;
  • ведомости о полученных доходах.

Для подтверждения доходов, налогоплательщик должен иметь следующие документы:

  • платежные поручения;
  • документы, правоустанавливающего характера;
  • справку 2-НДФЛ;
  • договора, обеспечивающие получение гонорара (трудовой, гражданско-правового характера);
  • другие документы.

Заполнить налоговую декларацию можно вручную или на компьютере. На бумажном носителе допускается использование синей или черной пасты. Декларант должен исключить любые исправления, зачеркивания.

Если документ будет распечатываться на принтере, то печать должна быть исключительно односторонней. Также не стоит забывать, что данные о налогоплательщике указываются на каждой странице отчетного бланка.

В обязательном порядке заполняется титульный лист налоговой декларации и разделы №1–2. Все остальные страницы заполняются в зависимости от обстоятельств.

Структура декларации

Отчетный бланк содержит:

  • титульный лист;
  • раздел №1;
  • раздел №2;
  • листы: А, Б, В, Г, Д1–2, Е1–2, Ж, З, И.

Как рассчитать сумму

Доходы граждан облагаются НДФЛ по ставке 13%. Однако плательщики подоходного налога могут уменьшить налоговую базу за счет налогового вычета.

Где посмотреть образец 3-НДФЛ при покупке квартиры, читайте здесь.

После чего налогом облагается та сумма, которая является положительной разницей между прибылью и налоговой льготой.

Расчеты можно производить следующим образом:

Где, СГД – совокупный годовой доход;

ПИ – подтвержденные издержки,

НУ – налоговое удержание,

СН – ставка налога в размере 13%.

Рассчитать размер налога при покупке недвижимости можно следующим образом:

Где, СК – стоимость квартиры;

МРНУ – максимальный размер налогового удержания,

СН – ставка налога (13%).

В то же время стоит отметить, что налоговой службой был разработан программный продукт, значительно упрощающий процедуру заполнения налоговой декларации.

Бесплатную версию программы можно найти на сайте ФНС. При заполнении соответствующих полей декларанту нужно выбирать или вписывать необходимые данные.

После того, как отчетность будет заполнена, ее можно сохранить или распечатать. Преимуществом этого продукта является то, что он самостоятельно осуществляет расчет суммы, которую нужно уплатить или вернуть из бюджета.

Заполнение основных разделов отчетного документа происходит в следующем порядке.

На титульном листе отображаются общие ведомости о налогоплательщике (см. подзаголовок «Заполнение декларации 3-НДФЛ…»).

Далее, вписываются соответствующие цифровые кодировки:

Код налоговой службы можно узнать на сайте ФНС. Указанный номер корректировки вписывается только при первичном заполнении декларации.

Здесь отображаются данные о суммах налога, что подлежит уплате или возврату из бюджета. Также нужно заполнить следующие поля:

На этой странице налогоплательщик осуществляет расчеты налоговой базы и сумм, которые облагаются разными налоговыми ставками.

Здесь отображается информация по отдельным видам доходов и налоговым вычетам. Лист А – фиксирует доходы, полученные на территории РФ.

Заполнению подлежат следующие строки:

На бумажном носителе визуально это выглядит следующим образом:

Далее заполняются следующие подразделы:

Для расчета налоговых вычетов отведены листы Д1–2, Е1–2, Ж. Произвести исчисление имущественного удержания, связанного с издержками на покупку жилья можно на листе №Д1.

Здесь нужно указать:

  • код названия объекта;
  • вид собственности;
  • признак плательщика НДФЛ;
  • статью, согласно с которой применяется вычет;
  • адрес недвижимого имущества;
  • дату подписания акта приема-передачи;
  • дату постановки имущества на государственный учет;
  • сумму расходов, произведенных на покупку жилья (п.1.12);
  • сумму уплаченных процентов по кредиту (п.1.13).

Видео: как получить налоговый вычет с квартиры купленной в ипотеку

Во втором подразделе отображаются произведенные расчеты, включая:

  1. Сумму имущественного удержания по расходам на покупку жилья
  2. Сумму вычета по уплаченным процентам.
  3. Остаток удержания, что перешел с прошлого года, но, без учета процентов.
  4. Остаток вычета по уплате процентов.
  5. Сумму удержания, выданную фискальным органом, но, без учета процентов.
  6. Сумму вычета, выданную фискальным органом по уплаченным процентам.
  7. Размер налоговой базы за минусом налоговых удержаний.
  8. Сумму подтвержденных расходов на покупку жилья.
  9. Сумму подтвержденных издержек по уплате процентов.
  10. Остаток вычета переходящий на следующий год, но, без учета процентов.
  11. Остаток удержания по уплате процентов переходящий на будущий налоговый период.

Возникающие вопросы ↑

Вопросы, связанные с заполнением отчетной документации:

  1. Возможно, ли подать отчетность через интернет.
  2. Что делать с процентами по кредиту.
  3. Как оформить повторное заполнение декларации.

Возможности онлайн

Ранее уже говорилось, что для упрощения процедуры заполнения отчетного документа налогоплательщики могут использовать программу (см. подзаголовок «Как рассчитать сумму»).

Придерживаясь установленной формы декларанту нужно выбирать или вписывать необходимые данные. Удобный интерфейс позволяет без труда переходить в другую колонку.

Как и в случае с бумажным носителем, декларанту вначале нужно вписать данные о себе. Затем можно приступать к заполнению формы о полученных доходах.

При заполнении декларации 3-НДФЛ должна отображаться вкладка с цифрой 13%. После заполнения этого раздела можно переходить к исчислению налоговых вычетов.

Каждый вид налоговой льготы имеет свою вкладку. Чтобы программа произвела нужные расчеты достаточно вписать соответствующие данные.

В конце остается сохранить декларацию или вывести ее на печать. При этом программный продукт печатает только те страницы, что обязательны для сдачи в налоговую службу.

Что касается заполнения отчетной документации в онлайн-режиме декларанту нужно создать личный кабинет.

После прохождения процедуры авторизации налогоплательщик сможет получить доступ ко всем сервисам, которые имеются на сайте фискального органа.

Что на счет процентов?

Вопрос о максимальном размере налоговой льготы в отношении процентов по ипотеке, а также о необходимом пакете документов рассматривался выше (см. подзаголовок «Что нужно знать»).

Какие листы 3-НДФЛ заполнять при продаже автомобиля, смотрите здесь.

Также обсуждалась форма декларации и порядок ее заполнения (см. подзаголовок «Образец…»). Чтобы произвести соответствующие исчисления можно использовать одну из вышеуказанных формул (см. подзаголовок «Как рассчитать сумму»).

Повторное заполнение

Корректирующее заполнение декларации может произойти в том случае, если налогоплательщик допустил ошибки при оформлении первичной документации.

Если декларант обнаружил ошибку, после сдачи отчетности в налоговую службу, то можно подать уточненную редакцию документа (ст.81 НК РФ).

Единственным условием является коррекция данных до того, как истекут сроки подачи первичной отчетности. При заполнении корректирующей декларации нужно указывать правильные данные.

Другими словами, уточнение не подразумевает отображение разницы между первичными цифрами и скорректированными показателями. После подготовки уточнений необходимо подать в налоговую службу соответствующее заявление.

Если налогоплательщик производил перерасчет прибыли, то в качестве приложения к декларации нужно приложить документы, обосновывающие произведенные расчеты. После этого камеральная проверка будет производиться повторно.

Что касается подачи очередной декларации для получения остатка вычета по ипотеке, то здесь необходимо придерживаться установленной формы отчетного документа (см. подзаголовок «Образец…»).

Принцип заполнения отчетности за второй год такой же, как и в предыдущем случае. Отличается только содержание подраздела №2 (лист Д1).

Видео: получаем налоговый вычет с процентов по ипотеке

Завершая обзор вопроса о заполнении декларации при оформлении ипотеки, следует напомнить, что плательщики НДФЛ имеют право на применение налогового вычета.

Отчетную документацию можно подавать на бумажном носителе или в электронном варианте.

Однако чтобы избежать ошибок при проведении первичных или повторных расчетов, желательно использовать специальную программу, о которой говорилось выше.

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Если вы желаете максимально быстро получить налоговый вычет при приобретении недвижимости (в том числе квартиры), то постарайтесь уделить особое внимание заполнению образца 3-НДФЛ, поскольку практически все расчеты относительно возврата налога будут производиться именно в данной декларации.

Также не стоит забывать, что полный официальный бланк документа состоит из 23 листов, но для обычных ситуаций (к которым можно отнести и покупку квартиры) необходимы всего 7. Все листы, которые не касаются вас, не нуждаются в заполнении.

Важные моменты заполнения 3-НДФЛ

Есть два варианта заполнения:

  • через компьютерную программу;
  • в документе Excel.

Вне зависимости от выбранного варианта процедура заполнения начинается с титульного листа – там необходимо указать информацию о себе, а также об органе, в который подается документ, и год, за который заполняется декларация.

Как уже отмечалось выше, зачастую не нужно заполнять каждый из 23 листов. Но для каждого конкретного случая количество и перечень страниц могут быть разными, поэтому ознакомимся вкратце с основными вариантами заполнения.

Получение вычета при приобретении квартиры

  • Титульный лист (об этом мы уже говорили).
  • Лист А. Здесь указывается сумма годового дохода.
  • Лист Д1 – расходы на покупку квартиры.
  • В Разделе 2 рассчитывается итоговая сумма налога, которую нужно вернуть.
  • Раздел 1 – указание конкретной суммы.

Получение вычета при сдаче квартиры в аренду

  • Титульный лист.
  • Лист А. Здесь указывается сумма годового дохода по договору аренды.
  • Полученная информация переносится в Раздел 2, где рассчитывается сумма налогового вычета.
  • В Разделе 1 отображается эта сумма.

Как видим, в декларации необходимо указывать источник дохода за прошедший год, т. к. речь идет о приобретении жилья. Вместе с тем, для вычета предоставляются лишь те доходы, которые облагались 13-процентным налогом. Поэтому здесь лучший вариант – работа. Но если вы не работали, а просто сдавали квартиру в аренду, то выбирайте соответствующий пункт из списка.

Также особое внимание следует уделить описанию купленной недвижимости. Укажите, что это конкретно (квартира или дом), а еще отметьте, не оформляли ли вы жилищный кредит, а также суммы выплаченных по нему процентов (если таковые имеют место быть).

Наконец, не менее важным этапом является заявление на налоговый вычет, т. к. именно здесь указывается сумма, которую предстоит вернуть, а также ваши банковские реквизиты.

Дельные советы по заполнению 3-НДФЛ

  • Прежде всего, не скрепляйте распечатанную декларацию степлером с последующим повреждением/деформацией штрих-кода. Постарайтесь распечатать так, чтобы каждый лист был пустым с одной стороны.
  • Какие-либо зачеркивания или исправления недопустимы.
  • Заполняйте лишь те разделы, которые описаны выше.
  • Не забывайте, что бланки декларации за 2009-2014 г. очень похожи между собой. Не перепутайте их, используйте для каждого года соответствующий бланк 3-НДФЛ.

Документы, необходимые для получения налогового вычета

Если вы желаете получить такой вычет за приобретение квартиры, то предоставьте в налоговую службу следующий перечень документов:

  • Заявление на предоставление вычета. Письменная форма, содержание произвольное.
  • Заполненный образец 3-НДФЛ за прошедший год.
  • Копии свидетельств расходов на строительство/покупку недвижимости.
  • Справка (декларация 2-НДФЛ), выданная на месте работы за тот же налоговый год.
  • Копия свидетельства о праве на налоговый вычет (в большинстве случаев – договор о покупке квартиры).

Для более детального ознакомления с процедурой заполнения 3-НДФЛ в 2015-м году советуем посмотреть тематический видеоматериал.

Видео о заполнении декларации на вычет