Свидетельство о праве собственности на склад

Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Обязательная процедура при приобретении (покупке, дарении, наследовании, приватизации и т.д.) любой недвижимости — это регистрация права собственности на недвижимость (квартиру, дом, комнату, апартаменты, долю, земельный участок, гараж, паркинг, офис, магазин, склад, производственное помещение и т.п.), которую производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Регистрация права собственности на квартиру происходит как в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, так и в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Порой сложно разобраться, какие документы нужно собрать для регистрации права собственности, что и как нужно сделать, чтобы регистрация права собственности прошла без проблем.

Приходите к нам! Мы поможем купить квартиру вашей мечты!
Звоните:
219-07-07, +7-902-87-42-620

Регистрация права собственности новой квартиры

Квартира — это недвижимый объект жилищных прав граждан, и он требует обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Вы сможете законно владеть, использовать и распоряжаться квартирой только после того, как ее внесут в ЕГРП (Единый государственный реестр прав).

Документы для регистрации права собственности недвижимости:

  • кадастровый паспорт,
  • нотариальное согласие супруга;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию);
  • акт приема передачи.

Услуга регистрации прав собственности на недвижимость включает в себя:

  • осуществление правовой проверки документов для государственной регистрации права собственности;
  • формирование пакета необходимых документов;
  • представление пакета документов в Росреестр;
  • сопровождение процесса регистрации;
  • получение и передача Заказчику свидетельства о регистрации права собственности.

В комплект услуг по регистрации права собственноси на земельные участок входит:

  • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на земельный участок для регистрации права собственности
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на земельный участок
  • Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации права собственности на земельный участок, получение зарегистрированного права на земельный участок и передача свидетельства о регистрации права собственности Заказчику

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

Cведения о существующих правах на объекты недвижимости и данные об этих объектах содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Основанием для внесения записи в ЕГРП служит государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Поэтому при смене собственника, изменении его личных данных или изменении сведений об объекте недвижимости необходимо пройти процедуру государственной регистрации в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Из вышесказанного следует, что регистрировать право собственности необходимо при покупке, разделе, дарении или наследовании объекта нежилой (коммерческой) недвижимости. Также государственная регистрация права собственности обязательна при перестройке, перепланировке или реконструкции нежилого помещения, здания, сооружения.

Возникновение права собственности на вновь создаваемые здания связано с моментом государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). Данное право принадлежит собственнику участка под домом, если иное не установлено законодательством. У собственника здания и земли под ним существует обязанность одновременно передавать права на оба объекта. Если данное требование будет нарушено, сделка будет являться недействительной.

Согласно ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ регламентированы особенности кадастрового учета и регистрации права собственности на вновь созданные здания и сооружения:

  • указанные процедуры проводятся одновременно в отношении здания и участка под ним, если права на землю ранее не были зафиксированы в ЕГРН;
  • при регистрации прав на здание одновременно может осуществляться кадастровый учет всех помещений в нем.

Постановка на кадастровый учет и регистрация зданий и сооружений осуществляется на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на участок земли под указанными объектами. Если для возведения здания не требовалось получение разрешения на строительство, его кадастровый учет и регистрация будут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающих документов на землю.

Многие физические и юридические лица владеют на праве собственности объектами недвижимости, приобретенными до 1998 года, в том числе и по планам приватизации, среди которых имущество заводов, сельскохозяйственных кооперативов, рыбколхозов и других предприятий. В период оформления прав на такое имущества в РФ отсутствовал единый орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Кроме того не все сделки с недвижимостью подлежали регистрации, поэтому в таких ситуациях используется понятие «ранее возникшее право».

Сегодня ранее возникшее право, признаваемое реально существующим в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», в случае обращения правообладателя за его государственной регистрацией не всегда возможно подтвердить в соответствии с требованиями названного закона. В такой ситуации Вам сможет помочь только профессиональный юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью.

Необходимые документы

Для начала процедуры регистрации права собственности на недвижимость необходимо иметь правоустанавливающие документы. Таким документами могут быть: договор купли-продажи, договор уступки права требования, свидетельство о праве на наследство. В случае если это вновь построенное здание, то необходимо иметь правоустанавливающие документы на землю, разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Полный список необходимых для подачи документов напрямую зависит от конкретной ситуации. Уточнить список необходимых документов можно обратившись за консультацией в Росреестр.

Также могут потребоваться дополнительные документы, к которым можно отнести, в частности, кадастровый паспорт на помещение, здание, сооружение, который можно получить в Кадастровой палате при наличии необходимых правоустанавливающих документов. Размер оплаты за предоставление кадастрового паспорта зависит от объема предоставляемых сведений и заявителя – физическое или юридическое лицо. Получение иных дополнительных документов зависит от конкретной ситуации и может потребовать обращения в КИО, ФИ, ПИБ (ГУиОН), БТИ.

Важно помнить, что неправильно составленные документы могут вызвать сомнения в их подлинности и достоверности у регистрирующих органов, что приведет к приостановке процедуры регистрации. Если эти причины не будут устранены в установленный срок, то регистрирующий орган обязан вынести решение об отказе регистрации права собственности.

Процедура оформления регистрации права собственности

В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на нежилые помещения, уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 2000 руб., организациями — 22000 руб. При этом государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается плательщиками до подачи заявлений и (или) иных документов на совершение данных юридически значимых действий на основании пп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ.

Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 «Государственная пошлина», государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. То есть, если зарегистрировать право собственности желают несколько физических лиц, то госпошлина делиться на равные доли в соответствии с количеством участников. Если же участники – физическое и юридическое лицо, то каждый из них оплачивает по 50% от соответствующего размера госпошлины.

Оформления государственной регистрации права собственности на нежилое помещение осуществляется по заявлению в орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. К заявлению необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины и документы, необходимые для регистрации права собственности.

Кроме подачи заявления на регистрацию лично физическим или юридическим лицом либо их представителями, есть возможность подачи документов на регистрацию права по почте (при этом заявление и договоры проведенных сделок должны быть нотариально заверены), а также через нотариуса, удостоверившего сделку.

Результатом проведенной государственной регистрации является совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав – Выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если же в ходе правовой экспертизы будет обнаружено, что представленный пакет документов неполон, или в поданных документах присутствуют ошибки, Вам будет отказано в регистрации права собственности. В этом случае Вам придется по новой готовить пакет необходимых документов и снова подавать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости.

По российскому законодательству срок оформления регистрация права на недвижимое имущество составляет 30 дней.

Осуществить регистрацию права собственности на нежилое помещение (здание, сооружение) Вы можете как самостоятельно, так и через доверенное лицо. Оптимальным выбором будет доверить эту процедуру опытному юристу по недвижимости — это обезопасит Вас от ошибок, из-за которых можно получить отказ в регистрации и потратить впустую много времени и нервов. Со стоимостью услуг по регистрации права собственности в юридической фирме «Логос» вы можете ознакомиться в соответствующем разделе.

Судебная практика последних лет свидетельствует об увеличении споров связанных с отказами органов местного самоуправления в предоставлении подтверждающих актов, которые в большинстве случаев необходимы, т.к. документация о передаче объектов в собственность оформлялась ненадлежащим образом, договоры и сделки не регистрировались, данные об объектах не вносились в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), техническая документация не обновлялась, если вообще технический и кадастровый учет проводился и т.п. При этом права на объекты уже после приватизации могли быть переданы другим лицам не один раз без надлежащего оформления сделок. Пытаясь зарегистрировать ранее возникшее право, потенциальные правообладатели порой предоставляют в регистрирующий орган все накопившиеся за годы, зачастую противоречивые документы в отношении такого объекта, чем существенно осложняют ситуацию — отказ в регистрации права, может быть обжалован лишь в судебном порядке.

Государственная регистрация ранее возникшего права сегодня необходима еще и потому, что отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости является основанием для приостановления совершения любых регистрационных действий по объекту (ст.26, 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13.07.2015). Согласно ст. 1 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, если Вы намерены передать свое право новому лицу, обременить (ограничить) свое право (например, передать в залог), совершить сделку с недвижимым имуществом, Вам необходимо привести документы о собственности на объект в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Следует также обратить внимание на случаи реорганизации юридических лиц путем преобразования закрытого акционерного общества в общество с ограниченной ответственностью и связанной с этим судьбы объектов недвижимости. В законодательстве и комментариях специалистов пока не сформировано однозначное мнение по данному вопросу. Но практика Управлений Росреестра как Санкт-Петербурга, так и Ленинградской области придерживается четкой позиции, которая заключается в следующем. Если ЗАО на праве собственности принадлежали объекты недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности ООО на данные объекты недвижимого имущества. Государственная пошлина должна уплачиваться в размерах, установленных Налоговым кодексом РФ как за государственную регистрацию прав.

Конференция ЮрКлуба

документ подтверждающий право собственности

Sarah 25 Май 2011

Margo_RUS 25 Май 2011

по ИМХО, Выписка из ЕГРП — выдается лицу в качестве сведений о правах на объект недвижимости и не является прямым доказательством права собственности на объект
она содержит общие характеристики на момент ее получения по запросу — например что арест наложен. или обременен ипотекой.

А свидетельство указывает полностью данные владельца и Главное — на основании чего приобретено право — например, договор к-п.
Право считается зарегистрированным и соответственно возникшим с момента внесения записи в Единый реестр, но не с даты выдачи свидетельства. Регистратор может внести запись о праве, например, сегодня, а свидетельство подготовить и подписать через неделю. Но собственником владелец станет с даты внесения записи в реестр, даже если свидетельство получит на руки намного позже. К тому же свидетельство можно не получать, поскольку согласно п. 3 ст. 131 ГК РФ оно выдается «по ходатайству правообладателя». Если же правообладатель не заявит о его выдаче, то орган по регистрации не обязан его выдавать. Правда, не имея на руках свидетельства, собственник лишается доказательства существования зарегистрированного права.
как пишут комментаторы закона №122-ФЗ «Важно понимать, что свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом, а носит лишь правоподтверждающий характер. Основаниями же наличия права служат документ, устанавливающий права конкретного лица (лиц) в отношении того или иного объекта недвижимости, а также запись в Едином государственном реестре прав».

Практикант 25 Май 2011

Ludmila 25 Май 2011

А свидетельство указывает полностью данные владельца и Главное — на основании чего приобретено право — например, договор к-п.
Право считается зарегистрированным и соответственно возникшим с момента внесения записи в Единый реестр, но не с даты выдачи свидетельства. Регистратор может внести запись о праве, например, сегодня, а свидетельство подготовить и подписать через неделю. Но собственником владелец станет с даты внесения записи в реестр, даже если свидетельство получит на руки намного позже. К тому же свидетельство можно не получать, поскольку согласно п. 3 ст. 131 ГК РФ оно выдается «по ходатайству правообладателя». Если же правообладатель не заявит о его выдаче, то орган по регистрации не обязан его выдавать. Правда, не имея на руках свидетельства, собственник лишается доказательства существования зарегистрированного права.
как пишут комментаторы закона №122-ФЗ «Важно понимать, что свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом, а носит лишь правоподтверждающий характер. Основаниями же наличия права служат документ, устанавливающий права конкретного лица (лиц) в отношении того или иного объекта недвижимости, а также запись в Едином государственном реестре прав».

И что Вы этим хотели сказать?

ст. 14 ФЗ о гос регистрации прав на недвиж имущество свидетельство подтверждает проведенная гос регистрация возникновения и перехода прав на недвиж имущество.
а выписка в данный момент подтверждает. по моему мнению.

Регистрация складского помещения

добрый день. необходимо зарегистрировать право собственности на складское помещение. насколько знаю, есть упрощенный порядок для помещений площадью менее (до) 1500 кв.м. — вроде выдают не свидетельство о праве собственности, а декларацию об объекте недвижимости и порядок вроде иной.

1. какова процедура регистрации в регистрирующем органе, какие нормативы это подкрепляют и какие надо документы предоставить + сумму госпошлины.

2. времени нет — нужно сопровождение и представление интересов. вы занимаетесь такими вопросами — если да, — в МО. срок подготовки документов — до конца апреля .

ответ на второй вопрос — прошу в непубличной форме — в чат.

Ответы юристов (38)

Поясните на каком основании вы владеете этим помещением?

Уточнение клиента

помещение построено нами, земля принадлежит нам

01 Апреля 2015, 15:49

Есть вопрос к юристу?

1. какова процедура регистрации в регистрирующем органе, какие нормативы это подкрепляют и какие надо документы предоставить + сумму госпошлины.
Дмитрий

1. Вам нужен документ подтверждающий приобретение помещения.

2. Зарегистрируйте его в кадастровом Росреестре.

3. Обратитесь в Росреестр с договором купли-продажи и получите там же свидетельство о праве собственности.

С уважением А.Э.С.

Здравствуйте. какие документы на него у Вас есть?

Кроме того, Вам необходимо знать, что регистрация права собственности нежилого помещения не является Вашей обязанностью — это Ваше право. Вы можете его вообще не регистрировать, Вам достаточно договора купли-продажи. Регистрация нужна для того, чтобы Вы могли защитить себя от любых неблагоприятных последствий связанных с мошенничеством.

В Росреестр как раз и подаётся декларация об объекте, если у Вас нет на него правоустанавливающего документа. Сначала необходимо будет изготовить техплан и техпаспорт помещения и поставить объект на кадастровый учет. Госпошлина за регистрацию права собственности зависит от того на кого будет оформлен склад: на юрлицо или на гражданина.

Здравствуйте. регистрирует росреестр. — будете получать право собственности и свидетельство стандартное — если вы собственник (например купили помещение до договору купли продажи)

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
ФЗ 122 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество — указывает все моменты по поводу документов ( не копирую.т.к она оч большая).

но самое главное- это основание для регистрации- договор купли продажи например, акты приема передачи помещений. смотря на каком основании вы это помещение получаете.

про гос пошлину- указано тут-

я так понимаю вы юр лицо — поэтому 22 000 р пошлина.

22) за государственную регистрацию прав,
ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об
отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых
действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для физических лиц — 2 000 рублей;
для организаций — 22 000 рублей;
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10900200/40/#block_333033#ixzz3W3NlwJDN

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта: для физических лиц — 2 000 рублей; для организаций —22 000 рублей;

Для оформления государственной регистрации права на нежилое помещение или здание вам нужно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Для оформления государственной регистрации права потребуются правоустанавливающие документы и свидетельство о регистрации права на данный объект коммерческой недвижимости. (договор купли продажи)

Кроме того, вам нужно будет представить поэтажный план или кадастровый паспорт с экспликацией, выписку из технического паспорта, если предметом сделки выступает здание — кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, справки БТИ о состоянии объекта недвижимости и его балансовой стоимости

Для оформления государственной регистрации права потребуются

1. правоустанавливающие документы: договор приватизации, дарения, мены, купли-продажи акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и т. д.

2. свидетельство о регистрации права на данный объект коммерческой недвижимости.

3. поэтажный план

4. выписку из технического паспорта,

5. кадастровый паспорт

6. правоустанавливающие документы на земельный участок

7. справки БТИ о состоянии объекта недвижимости и его балансовой стоимости.

Если регистрируется перепланировка, реконструкция, перестройка, надстройка или пристройка, вы должны приложить к пакету необходимых документов соответствующее разрешение жилищной инспекции.

Обращайтесь с заявлением в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. К заявлению прилагается квитанция об уплате соответствующей госпошлины и указанные выше документы.

Дмитрий, добрый день!

Раз вы говорите про Декларацию и про 1500 метров, то правильно ли я понял — что у вас склад является только что построенным? Т.е. до этого он он ни разу регистрацию не проходил?

Про 1500 кв.метров и про Декларацию — это понятия из темы «дачная амнистия». На складские помещения она не распространяется.

Какие документы у вас вообще на него сейчас есть, уточните пожалуйста.

От этого зависит тот путь, которым вам придется идти.

Уточнение клиента

Сергей, смотрите, земля под постройкой в собственности нашей организации (ООО — совместно с другим участником), складское помещение построено на ней своими средствами и силами — привлекал подрядчика.

документы — разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности на землю.

01 Апреля 2015, 15:52

Елена, речь про СКЛАД. Какая жилищная инспекция?

1. какова процедура регистрации в регистрирующем органе, какие нормативы это подкрепляют и какие надо документы предоставить + сумму госпошлины.

Если у Вас зарегистрировано право собственности на земельный участок, вот перечень необходимых документов:

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГАРАЖ, ХОЗЯЙСТВЕННОЕ СТРОЕНИЕ (СООРУЖЕНИЕ) ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ

1. Заявление о государственной регистрации права. (Готовится специалистом Росреестра)

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт)

3. Нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (в случае подачи заявления и документов
представителем).

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права (на физическое лицо — 2000 рублей)

5. Декларация об объекте недвижимого имущества (в 2-х экземплярах)

6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

Заявление о государственной регистрации права подается в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества.

ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним на недвижимое имущество, № 122.

Шелковая Наталья Николаевна

Прошу прощения. В данном случае не нужно будет согласия жил инспекции.

Если Вы хотите регистрировать данный склад как здание, то нужно разрешение на строительство.

Так же, упращенный порядок регистрации зависит от назначения земельного участка.

Шелковая Наталья Николаевна

Складское помещение (явно коммерческого использования судя по вопросу) явно не подпадает под дачную амнистию, и этот порядок здесь вообще неприменим.

Складское помещение (явно коммерческого использования судя по вопросу) явно не подпадает под дачную амнистию, и этот порядок здесь вообще неприменим.

Акт ввода в эксплуатацию есть?

Уточнение клиента

нет, еще отсутствует, идут отделочные работы

01 Апреля 2015, 16:11

Дмитрий, какая площадь здания у вас?

«Нам» — это кому? Вы юридическое или физическое лицо?

Какая категория земли и какой разрешенный вид ее использования?

Вы разрешение на строительство получали?

Какие документы у вас вообще есть на этот склад?

С этим понятно. Дмитрий, последний уточняющий вопрос тогда — у вас то, что построено, Разрешению на строительство соответствует?

Уточнение клиента

ООО, мы вдвоем соучредители + я директор

земля в собственности с разрешением под промышленное строительство и использование.

разрешение на строительство есть

склад еще не введен в эксплуатацию

площадь 1200 кв.м.

01 Апреля 2015, 16:15

Сергей, смотрите, земля под постройкой в собственности нашей
организации (ООО — совместно с другим участником), складское помещение
построено на ней своими средствами и силами — привлекал подрядчика.
документы — разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности на землю.

Значит Вам необходимо:

1. Акт ввода объекта в эксплуатацию

2. Кадастровый на склад

3. Доверенность на представителя

4. Гос.пошлина 22 000 рублей на организацию

Шелковая Наталья Николаевна

Раз построено вами- значит договор вам никакой не нужен — нужен акт ввода в эксплуатацию + пошлина ( доверенность на представителя если не вы будете оформлять документы) + все документы по поводу земли.(свидет о собственности, кадастр документы — план).

Если срок действия разрешения на строительство не истек —

составляется акт ввода в эксплуатацию и представляется в Росреестр (МФЦ).

Упрощенный порядок («дачная амнистия» )в данном случае не применяется

Получается Вы должны завершит строительные работы, заказать технический план, потом получить кадастровый паспорт, а потом ввести в эксплуатацию (получить акт ввода). Без этого В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ зарегистрировать не получится.

Вам необходимо получить акт ввода объекта в эксплуатацию, данный акт выдается тем же органом, который выдавал Вам разрешение на строительство

После получения такого акта Вам необходимо подать в Росреестр следующий пакет документов

1. Разрешение на строительство

2. Акт ввода в эксплуатацию

3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости

4. квитанцию госпошлины (22000 рублей)

5. доверенность на лицо подающее данные документы

Тогда Вам нужен акт о вводе в эксплуатацию и док-т о праве собств-ти на землю.

Либо не нужен акт, если как объект незавершённого строительства регистрируете, а только разрешение на строительство.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 08.03.2015)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

Если вы от требований Разрешения от строительства не отошли (т.е. построили то, что вам разрешили), то вам необходимо обратиться в тот же орган, который вам выдал Разрешение на строительство, за получением Разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вам там дадут список документов, которые будет необходимо предоставить. Сверяться можете с ст. 55 Градостроительного Кодекса (ссылка на него www.consultant.ru/popular/gskrf/15_7.html ). Документы названы в части 3 данной статьи. Вам нужны будут документы из пунктов 4-8 части 3 названной статьи.

В течение 10 дней госорган осуществит осмотр вашего объекта, проверит документы, и если все в порядке — выдаст Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Это Разрешение несете в Кадастровую палату и ставите объект на кадастровый учет. Госпошлина за это действие не взимается! После постановки на учет получите Кадастровый паспорт объекта. Срок — 18 дней.

Далее идете в Росреестр со всеми имеющимися на руках документами,

Оплачиваете госпошлину 22 тысячи рублей от имени юридического лица.

Через 12 дней получите Свидетельство о праве собственности на здание.

Дмитрий, дополню свой ответ — пропустил важный момент!

Вы помимо документов из статьи 55 Градостроительного Кодекса вы также должны заказать Технический план на здание. Это делается у любого кадастрового инженера.

Этот документ является обязательным для получения Разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вам надо ввести объект в эксплуатацию для чего предоставить в орган выдавший разрешение на строительство

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

потом поставить объект на кадастровый учет, предоставив в Кадастровую палату Акт о вводе в эксплуатацию и получив кадастровый паспорт обратиться в ФРС о регистрации права собственности

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.
2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим
Федеральным законом порядке.
Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.
3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство. Разрешение на строительство
(сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.
4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.
ст. 25, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

т.е. фактически Вам нужно подать вместе с заявлением и платежкой об оплате гос пошлины, только свидетельство о праве на землю (и то необязательно, т.к. оно есть в ФРС), акт о вводе ФРС сам запросит (если Вы его не предоставите)

Уточнение клиента

Но верно ли мне было пояснено вне данного сайта, что я получу не свидетельство о собственности, а Декларацию об объекте недвижимости, поскольку можно оформить его как вспомогательный склад площадью до (менее) 1500 кв.м.?