Договор найма охранников

Договор найма охранников

Мы арендуем здание. В здание кроме нас сидят еще пара-тройка фирм, но мы занимаем процентов 90 площадей.

При этом в договоре аренды предусмотрено, что мы обеспечиваем пропускной и внутриобъектный режим в здании и на прилегающей территории.
Арендодатель оплачивает услуги по охране здания и прилегающей к нему территории.

КОРРЕКТНы ли указанные условия договора?

Вроде они сами охраняют, мы же не охраняем, а только пропускаем или не пропускаем.

С другой стороны, в здании сидит еще несколько фирм и администрация здания. — Не получится ли, что мы безвозмездно оказываем им услуги по организации пропускного режима?
Ведь мы не можем сказать, что пропускаем только своих. А остальные как, могут ходить как хотят (есть пропуск — проверим, нет — не будем проверять)? Абсурд получается.

Уважаемые коллеги, поделитесь пожалуйста вашим мнением

Заранее благодарен, Сан Саныч

Ну если налоговая не придралась, то по видимому у Вас есть лицензия на осуществление охранных слуг (ст. 1, п. 2 ст. 11 Закона РФ «О частной дет и охранной деятельности»).

Тем более, если в договоре аренды, предусмотрено, что Арендодатель оплачивает услуги по охране. и реально Арендодателем оплачиваются услуги по охране, то условие в договоре «о пропускном режиме» является дополнительной обязанностью Арендатора. Поэтому на мой взгляд ни о каких зачетах и актах выполненных работ не может идти и речи.

Может быть и другой вариант:
В случае, если у организации «Сан Саныча» (Арендатора) есть лицензия на предоставление охранных услуг и Арендодатель заключил договор с последним, то действительно возможны зачеты «арендная плата»-«охрана».

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР
с охранником

дата и место подписания

___ (наименование юридического лица) ___, в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующего на основании ___ (устава, доверенности и т.д.) ___, именуем__ в дальнейшем «Работодатель», и гражданин ___ (ФИО) ___, именуемый в дальнейшем «Работник», заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Работодатель обязуется предоставить Работнику работу в должности охранника, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором (при его наличии), соглашениями, локальными нормативными актами и данным договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять функции охранника, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.2. Работа по настоящему договору является для Работника основной.

1.3. Местом работы Работника является _________________, расположенный по адресу: _______________________.
Работодатель выделяет Работнику рабочее место, оборудованное:
____ (указать характеристики);
телефонной связью ___________;
.

Работодатель несет ответственность за соответствие рабочего места и условий труда требованиям охраны труда.

1.4. Работник выполняет трудовую функцию и пользуется предусмотренными законодательством правами при наличии удостоверения частного охранника, выданного органами внутренних дел в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.5. Работник подчиняется непосредственно _____________________.

1.6. Труд Работника по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.

1.7. Работодатель обеспечивает Работника экипировкой и специальными средствами для выполнения работы.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

2.2. Работник обязуется приступить к исполнению обязанностей с

(указать дату начала работы)

2.3. Настоящим договором устанавливается испытательный срок

(продолжительность не более трех месяцев)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

3.1. Работник имеет право на:
— предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором;
— рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором;
— своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы;
— полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте;
— профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;
— объединение, включая право на создание профессиональных союзов и вступление в них для защиты своих трудовых прав, свобод и законных интересов;
— ведение коллективных переговоров и заключение коллективных договоров и соглашений через своих представителей, а также на информацию о выполнении коллективного договора, соглашений;
— защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами;
— разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров, включая право на забастовку, в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;
— возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;
— обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.

3.2. Работник обязан:
— добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него трудовым договором. Нести службу по охране объекта и принятых под охрану материальных ценностей;
— соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка;
— соблюдать трудовую дисциплину;
— соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда;
— бережно относиться к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников;
— охранять помещения и территорию охраняемого объекта;
— охранять имущество, в том числе в процессе его транспортировки;
— обеспечивать пропускной и внутриобъектовый режим персонала и посетителей на объектах;
— осуществлять проверку постоянных, временных, разовых пропусков и других документов, предоставляющих право входа и выхода лиц, въезда и выезда транспортных средств, вноса и выноса, ввоза и вывоза имущества с охраняемых объектов;
— осуществлять контроль за работой установленных на объекте охраны приборов охранной и охранно-пожарной сигнализации, о их срабатывании немедленно сообщать начальнику караула (сторожевой группы), дежурному по объекту, а при необходимости в орган внутренних дел или в пожарную часть;
— принимать меры по предупреждению и пресечению правонарушений на охраняемом объекте, вплоть до физического принуждения;
— контролировать своевременное возвращение пропусков;
— осматривать имущество, а также транспортные средства при их въезде и выезде с охраняемого объекта;
— проверять соответствие вывозимого и выносимого, ввозимого и вносимого имущества имуществу, указанному в документах, предусмотренных правилами пропускного и внутриобъектового режимов;
— осуществлять контроль за средствами охранно-пожарной сигнализации;
— обеспечивать защиту жизни и здоровья граждан;
— оказывать при необходимости первую (доврачебную) медицинскую помощь пострадавшим при получении телесных повреждений;
— обеспечивать порядок в местах проведения массовых мероприятий;
— принимать меры к недопущению и пресечению хищений охраняемого имущества с применением при необходимости специальных средств, гражданского и служебного оружия, разрешенных в частной охранной деятельности;
— осуществлять задержание лиц, пытающихся незаконно вывезти (вынести) материальные ценности с охраняемого объекта или подозреваемых в совершении иных правонарушений, и сопровождать их в караульное помещение или отделение полиции;
— предупреждать и пресекать правонарушения на охраняемом объекте;
— принимать под охрану объекты и помещения с материальными ценностями, входящие в зону поста, и обеспечивать их охрану; при выявлении неисправностей, не позволяющих принять объект под охрану, докладывать об этом начальнику караула;
— контролировать работу охранной и охранно-пожарной сигнализации и передавать сообщение в караульное помещение при ее срабатывании;
— при возникновении пожара на объекте охраны извещать пожарную команду, начальника караула и принимать меры по ликвидации пожара.

3.3. Работник должен знать:
— нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие документы, регламентирующие охранную деятельность;
— инструкции, приказы и другие нормативные документы, регламентирующие организацию работы по охране объекта и материальных ценностей;
— специфику и структуру Работодателя и режим работы его подразделений;
— порядок приема под охрану объекта охраны (материальных ценностей);
— инструкции по пропускному режиму на охраняемом объекте;
— образцы пропусков, товарно-транспортных накладных и других пропускных документов;
— подписи должностных лиц, имеющих право давать распоряжения на ввоз и вывоз (вынос) товарно-материальных ценностей;
— правила проверок вывозимых грузов;
— правила досмотра вещей и личного досмотра, производства административного задержания, оформления материалов на нарушителей;
— порядок задержания лиц, совершивших хищение, оформления на них материалов;
— инструкцию по применению оружия, радиосредств и переговорных устройств;
— правила пользования техническими средствами охранно-пожарной сигнализации;
— места расположения средств пожаротушения и связи, порядок пользования ими;
— Правила внутреннего трудового распорядка;
— приемы и методы оказания доврачебной медицинской помощи;
— правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;
— __________________________.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

4.1. Работодатель имеет право:
— поощрять Работника за добросовестный эффективный труд;
— требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка;
— привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами и локальными нормативными актами;
— проводить в соответствии с Положением об аттестации аттестацию Работника с целью выявления реального уровня профессиональной компетенции Работника;
— проводить в соответствии с Положением об оценке эффективности труда оценку эффективности деятельности Работника;
— с согласия Работника привлекать его к выполнению отдельных поручений, не входящих в должностные обязанности Работника;
— с согласия Работника привлекать его к выполнению дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную плату;
— осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, локальными нормативными актами.

4.2. Работодатель обязан:
— соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудового договора;
— предоставлять Работнику работу, обусловленную трудовым договором;
— обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда;
— обеспечивать Работника оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей;
— обеспечивать Работнику равную оплату за труд равной ценности;
— выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату, а также осуществлять иные выплаты в сроки, установленные в соответствии с Трудовым кодексом РФ, коллективным договором, Правилами внутреннего трудового распорядка;
— знакомить Работника под роспись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с его трудовой деятельностью;
— обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением им трудовых обязанностей;
— осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами;
— возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
— __________________________.

5. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ

5.1. На Работника полностью распространяются льготы и гарантии, установленные законодательством РФ, локальными нормативными актами.

6. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА . ОТПУСК

6.1. Работнику устанавливается пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями — суббота и воскресенье.

6.2. Время начала работы: ________________________.
Время окончания работы: ________________________.

6.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с ____ ч до ____ ч, который в рабочее время не включается.

6.4. Работнику предоставляется ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней.
Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с графиком отпусков.

График отпусков обязателен как для Работодателя, так и для Работника.

О времени начала отпуска Работник должен быть извещен под роспись не позднее чем за две недели до его начала.

6.5. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка Работодателя.

7. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА

7.1. За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад в размере ______ (_____________) рублей в месяц.

7.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.). Размеры и условия таких выплат определены в Положении о премировании работников «____________», с которым Работник ознакомлен при подписании настоящего договора.

7.3. В случае выполнения Работником с его письменного согласия наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в размере, устанавливаемом дополнительным соглашением сторон трудового договора.

7.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы — в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

7.5. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. По желанию Работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

7.6. Время простоя по вине Работодателя оплачивается в размере двух третей средней заработной платы Работника.
Время простоя по причинам, не зависящим от Работодателя и Работника, оплачивается в размере двух третей должностного оклада, рассчитанных пропорционально времени простоя.

Время простоя по вине Работника не оплачивается.

7.7. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (путем перечисления на счет Работника в банке) каждые полмесяца в день, установленный Правилами внутреннего трудового распорядка.

7.8. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Сторона договора, виновная в нарушении трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, несет ответственность в случаях и порядке, которые установлены Трудовым кодексом РФ и иными федеральными законами.

8.2. Материальная ответственность стороны договора наступает за прямой действительный ущерб, причиненный ею другой стороне договора в результате ее виновного противоправного поведения. Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества Работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для Работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного Работником третьим лицам.

8.3. В случаях, предусмотренных в законе, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и (или) бездействием Работодателя.

8.4. Каждая из сторон обязана доказывать сумму причиненного ущерба.

9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Основанием для прекращения настоящего трудового договора являются:

9.1.1. Соглашение сторон.

9.1.2. Расторжение трудового договора по инициативе Работника. При этом Работник обязан предупредить Работодателя не позднее чем за две недели до предполагаемой даты прекращения настоящего договора. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.

9.1.3. Расторжение трудового договора по инициативе Работодателя в случаях, установленных законодательством.

9.1.4. Иные основания, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

9.2. Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы Работника, за исключением случаев, когда Работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность).

9.3. Работодатель вправе принять решение об осуществлении компенсационной выплаты Работнику в размере ___________ в случае _____________________.

10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

10.1. Споры, возникающие между сторонами в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном трудовым законодательством РФ.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах и включает в себя _______ листов.

11.2. Каждой из сторон настоящего договора принадлежит по одному экземпляру договора.

11.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласованию сторон.
Любые изменения условий настоящего договора оформляются в виде подписанного сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

11.4. До подписания трудового договора Работник ознакомлен со следующими документами:

12. ПОДПИСИ СТОРОН

4-й разряд (при охране помещений, территорий объектов, имущества в процессе его транспортировки с использованием при необходимости специальных средств, разрешенных в частной охранной деятельности) — требуется профессиональная подготовка; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет; наличие удостоверения частного охранника соответствующего образца, полученного в органах внутренних дел.

5-й разряд (при охране помещений, территорий объектов, имущества в процессе его транспортировки с использованием при необходимости специальных средств и гражданского оружия, разрешенных в частной охранной деятельности) — требуется профессиональная подготовка; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет; наличие удостоверения частного охранника соответствующего образца, полученного в органах внутренних дел.

6-й разряд (при охране помещений, территорий объектов, имущества в процессе его транспортировки с использованием при необходимости специальных средств, гражданского и служебного оружия, разрешенных в частной охранной деятельности) — требуется профессиональная подготовка; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет; наличие удостоверения частного охранника соответствующего образца, полученного в органах внутренних дел.
Эти положения включаются, если для данного Работника режим рабочего времени и времени отдыха отличается от общих правил, действующих у данного Работодателя.

  • Квалифицированные сотрудники охраны;
  • Проверка качества охраны – 2 раза в месяц выезжает наш сотрудник (ревизор) с проверкой;
  • Презентабельные телохранители без вредных привычек;
  • Соблюдение конфиденциальности;
  • Полная ответственность за Вашу безопасность по договору;
  • Все наши сотрудники проходят курсы повышения профессиональной квалификации.

Сегодня, персональная охрана, становится не роскошью, а новой ступенью уверенности в собственной защите и неприкасаемости со стороны разного рода правонарушителей. Это касается сохранения жизни и здоровья. Находясь рядом с нами Вы можете быть уверены в Вашей безопасности, т.к. служба личной охраны нашего ЧОО состоит исключительно из профессионально подготовленных военнослужащих подразделений специального назначения внутренних войск МВД РФ, МО и ФСБ России.

Коммерческое
предложение по
техническому
заданию клиента

Техническое задание клиента — количество постов, способы охраны

Выезд специалиста —
мониторинг объекта
на предмет
безопасности

Коммерческое
предложение по
нашим
рекомендациям

Подготовка пакета
документов и
подписание
договора

График несения службы

Охранник без оружия

24/ч (вахтовый метод)

12/ч 5 дней в неделю

8/ч 5 дней в неделю

В законодательстве строго прописаны понятия:

  • Охраняемое лицо – физическое лицо, заключившее договор на оказание охранных услуг, направленных на защиту жизни и здоровья;
  • Телохранитель – это специально обученный сотрудник охранного агентства, который обеспечивает охрану здоровья и жизни заказчика с правом применения как огнестрельного, так и специального снаряжения, необходимого для выполнения данных функций в полном объеме;

Но телохранитель – это не просто опытный охранник с огнестрельным оружием. Это целая система специальных охранных мероприятий, необходимых для обеспечения личной защиты. Каждый сотрудник отдела личной охраны ООО ЧОП «Городская Дружина» прошел отличную подготовку и имеет опыт, а также умение мыслить и быстро реагировать в неординарных или опасных ситуациях.

  • Квалифицированный охранник 4 разряда
  • Спец. средства (дубинки, наручники)
  • Форма «Грета в заправку»

вахтовый метод 7/7 или 15/15

  • Квалифицированный охранник 4 разряда
  • Спец. средства (дубинки, наручники)
  • Форма «Грета в заправку»
  • Квалифицированный охранник 5 разряда
  • Спец. средства (дубинки, наручники, газовый балон, электрошокер, травм. оружие, газовый пистолет)
  • Квалифицированный охранник 6 разряда
  • Спец. средства (дубинки, наручники, газовый балон, электрошокер, травм. оружие, газовый пистолет)
  • Офицеры силовых структур

Сегодня телохранитель является частью личной охраны, которая представлена комплексной системой мер:

  • Разработка индивидуальных предписаний или пожеланий личной безопасности как заказчика, так и его ближайшего окружения;
  • Контроль обстановки мест постоянного посещения заказчика;
  • Обеспечение безопасного входа/выхода клиента;
  • Тщательный анализ безопасности постоянных маршрутов передвижения, а так же разработка более безопасных при возникновении необходимости;
  • Определение запасных или секретных маршрутов передвижения, с обеспечением секретности времени их использования и места прохождения;

Доверьте Вашу безопасность «настоящему» охранному агентству. Вопрос выбора ЧОП волнует многих, особенно при таком большом количестве охранных предприятий, который предложен заказчику сегодня.

Вот только несколько аспектов, почему вы должны обратиться именно к нам:

  • Во-первых: у такой структуры, как профессиональное охранное агентство обязательным атрибутом является собственный офис, который отличается простотой доступа, как для транспорта, так и для получения необходимой информации;
  • Во-вторых: наличие действующей лицензии на оказание охранных услуг. Помимо этого как визитную карточку часто предоставляют список обслуживаемых сегодня и ранее клиентов. Это прекрасная реклама, которая позволит отделить профессионала от новичка, агентство пользующееся успехом от однодневки;
  • В-третьих: уровень профессионализма и опыт работы может быть подтвержден откликами об оказанных ранее услугах, а также уровень технического оснащения и наличие специальных средств, необходимых как для защиты клиентов, так и для экстренного оповещения дополнительного штата охранного агентства. Это гарантия получения немедленной помощи в разного рода внештатных ситуациях и прекрасный шанс клиенту, выбрать настоящего профессионала;

Наша задача — это абсолютная охрана физических лиц, в любых аспектах!

Таких критериев может быть превеликое множество, но данные три должны выполняться в обязательном порядке.

Это все в полной мере и еще кое-что вы найдете в частном охранном агентстве «Городская Дружина». И не забывайте — только опытные охранные агентства способны в полной и достаточной мере обеспечить охрану объекта. Ваш личный охранник — повседневные реалии делового человека в Москве и иных городах.

Охрана объекта. Кто отвечает в случае кражи и др

В договоре аренды есть такой пункт «Арендодатель не несет ответственности за товарно-материальные ценности, хранящиеся в арендованном Помещении в случае повреждения или утраты, либо в результате хищения, пожара, аварии водопроводных, отопительных, противопожарных и канализационных систем, проникновения воды извне или соседних помещений, противоправных действий третьих лиц, а также в связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств, стихийных бедствий (землетрясения, обвала, оползня, сели, бури, урагана, смерча, паводка, ливня, града, снегопада, выхода подпочвенных вод, оседания и просадки грунта) и других причин».

Но договор с вневедомственной охраной заключен на моё имя /на имя Арендодателя/.

Если вдруг случится кража, умышленное повреждение имущества и другое, кто будет нести ответственность за это.

Я понимаю, что в первую очередь охрана, так как договор вроде как с материальной ответственностью.

Но какова последовательность действий, Арендатор предъявит мне претензии, а я охране или как?.

Я бы не хотел вообще в такую ситуацию вмешиваться, пусть сами разбираются с охраной.

Но для этого, наверно мне надо расторгнуть договор с охраной и пусть они сами заключают или все-таки можно оставить всё как есть?

Уточнение клиента

Я упустил один момент. Деньги за охрану я получаю с арендаторов и оплачиваю услуги охраны. Просто арендаторов несколько и им так удобней. Они о последствиях не задумываются, а я задумался.

07 Мая 2015, 01:35

Ответы юристов (13)

Оставить все как есть.

А вообще хотелось бы посмотреть на ваш договор аренды и охраны.

Есть вопрос к юристу?

Выложите пожалуйста договор на охрану объекта и договор аренды.

Второй момент арендатор обращался в полицию с заявлением о краже?

Уточнение клиента

Никакой кражи у нас нет, я спрашиваю на будущее, чтобы обезопаситть себя.

07 Мая 2015, 01:30

Никто не мешает Арендатору (при наличии такого пункта в договоре аренды) заключить с этим же охранным агентством ещё один договор -на охрану арендованного ими помещения.

вопрос о материальной ответственности, поэтому нужно смотреть договор с охранным предприятием, если не трудно — выложите пожалуйста

Уточнение клиента

Добрый день. Мне достаточно той информации, которую я получил, поэтому дальше пока нет смысла обсуждать. Спасибо.

07 Мая 2015, 19:39

Ответственность уголовную будет нести преступник.

А гражданско-правовую ответственность будет нести сторона договора при наличии вины. То есть, если будет доказана вина охранника, то ответственность несёт ЧОП.

Вообще, собственник сам должен обеспечить сохранность своего имущества, поэтому чье там имущество, тот пусть и заключает договор с охраной.

Здравствуйте для точного ответа конечно необходимо видеть договор.

Но по Вашей ситуации, если материальную ответсвенность несет охранное предприятие и это прямо прописано в договоре, то в случае хищения — возмещать будут именно они но это конечно при наличии их вины. Уголовную ответсвенность будет нести преступник. Так как договор заключен между вами и охранным предпиятием, то изначально претензия поступит к вам. Поэтому пусть арендатор напрямую заключит договор с ЧОП. Также можно данное имущество застраховать на подобные случаи.

Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Содержать свое имущество должен сам арендатор, и это его забота должна быть о сохранности своего имущества, вы предоставляете в аренду помещение, а он хочет заключает договор с ЧОП, страхует имущество, охраняет его сам лично Вас это уже волновать не должно

В заключенном Вами с ВОХР договоре прописана ответственность сторон — для этого Вы и заключили данный договор.

В судебном порядке если докажите вину ВОХР, то исполнитель и будет нести материальную ответственность.

Олег, нужно смотреть конечно конкретный договор. Однако, что касается судебной практики по вашему вопросу, то суд отказывает в удовлетворении требований арендатору в случае краже, если был заключен договор охраны объекта с арендодателем.

Согласно постановлению ФАС Московского округа от 04.09.12

Предметом договора аренды нежилого помещения является передача нежилого помещения в пользование истцу. При этом в условиях данного договора не содержится обязанности ответчика по сохранности находящегося или поступающего в арендуемое помещение имущества истца, в том числе денежной наличности в его кассе. Более того, в договоре аренды сторонами не согласован перечень имущества арендатора, которое бы подлежало охране. По условиям договора ответчик напрямую не брал на себя обязательств по оказанию охранных услуг истцу, а лишь обязался обеспечить охрану помещения. Охранные услуги обеспечивала нанятая арендодателем специализированная охранная фирма. Суды сделали вывод о надлежащем исполнении ответчиком заключенного договора.

если вы пропишите в договоре охраны в разделе ответсвенность, что отвечает охрана, то ответственность с себя снимите

просто пропишите в договорах аренды пункт, что в случае заключения арендодателем договора на охрану помещений, в число которых включено и арендуемое, с материальной ответственностью за сохранность имущества в этих помещениях, арендатор имеет право на возмещение ущерба, причиненного его имуществу, при наступлении материальной ответственности охранной организации. Для этого арендатор обязан после наступления случая причинения ущерба предоставить арендодателю сведения об ущербе, включая перечень поврежденного (утраченного) имущества и сумму ущерба. Арендодатель обязан предъявить указанные сведения об ущербе в охранную организацию для возмещения в порядке ответственности по договору охраны.

Деньги за охрану я получаю с арендаторов и оплачиваю услуги охраны. Просто арендаторов несколько и им так удобней.
Олег

А в договоре аренды прописана Ваша обязанность обеспечить охраной помещение? Вы же с них деньги берете, значит такие условия должны там быть? И сумма которую Вы с них берете? Или эта какая-то устная договоренность?

Хотелось бы конечно ознакомиться с Вашим договором с вневедоственной охранной, за что они несут ответсвенность… Но на мой взгляд, Вашей ответственности не будет. Пункт Договора у Вас прописан «Арендодатель не несет ответственности за товарно-материальные ценности, хранящиеся в арендованном. ». В любом случае, Арендатор обратится с претензией к Вам, так как производит оплату Вам за охрану. А Вы — к охранному предприятию. И если будет установлена вина охранного предприятия, то мат.ответственность понесет оно.

Я бы не хотел вообще в такую ситуацию вмешиваться, пусть сами разбираются с охраной.
Олег

Так как договорных отношений между арендатором и охранным предприятием нет, а оплату за охрану арендаторы производят Вам, Вам в любом случае с этим предстроит разбираться.

Уточнение клиента

Просто устная договоренность, в договоре у меня нет никаких обязательств по охране помещения.

07 Мая 2015, 03:15

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Охрана без документов и оформления

Прошу такого совета. Имеются данные о том что в определенном ЧОПе, без какого-либо оформления работает охранник, охраняет он не парадную, а муниципальные объекты такие спортивно-оздоровительный комплекс и молодежный центр занимающийся собственно воспитанием молодежи. (Военно-патриотическое воспитание, волонтерское движение и т.п.).

Информация о том что он работает без оформления есть 100%

Лициензии частного охранника лишен.

Выписка из Пенсионного фонда пуста.

Достал эту информацию я не самым честным образом, так что размахивать, например, в прокуратуре не смогу этими бумагами.

Так вот собственно вопрос:

1. Является ли это нарушением законодательства? Если да. То каких именно законов и статей.

2. Есть ли перспектива обращения в контролирующие органы для устранения этих нарушений. И если есть, то в какие именно?

3. Насколько суровым будет наказание в случае подтверждения вышеперечисленной информации, и кого оно затронет.

Регион — Московская область.

Благодарю за уделенное время.

Уточнение клиента

Благодарю за участие, однако мы немного забыли о том факте, что данный охранник вообще никак не оформлен в данном ЧОПе.

т.е. при возможной проверке, директор ЧОПа скажет что-то вроде:

— Какой охранник? Такой-то? Да нууу, у меня такой не работает.

14 Июля 2016, 01:17

Ответы юристов (7)

По закону у частного охранника должно быть удостоверение частного охранника, личная карточка, он должен быть оформлен по трудовому договору в обязательном порядке.

Если у частного охранника аннулировано удостоверение, то следовательно он не вправе работать в частной охранной организации.

За нарушение предусмотрена ответственность по ст. 20.17 КоАП РФ.

Оказание частных детективных или охранных услуг, либо не предусмотренных законом, либо с нарушением установленных законом требований — влечет наложение административного штрафа на частных детективов (охранников) в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на руководителей частных охранных организаций — от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

Также лицензирующий орган может вынести предупреждение о том, что имеются нарушения требований лицензии. При неоднократных или грубых нарушениях лицензия может быть приостановлена.

Согласно ст. 20 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1

(ред. от 03.07.2016)
«О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»

Контроль за частной детективной деятельностью на территории Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находятся вопросы внутренних дел, а также иные федеральные органы исполнительной власти и подчиненные им органы и подразделения в пределах, установленных настоящим Законом, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Контроль за частной охранной деятельностью осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере частной охранной деятельности, и его территориальные органы, а также иные федеральные органы исполнительной власти и подчиненные им органы и подразделения в пределах, установленных настоящим Законом, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким органом является МВД.

То есть, жаловаться можете в отдел полици МВД РОССИИ.

Есть вопрос к юристу?

Степан, добрый вечер!

согласно ст.11.1 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1
«О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»

Право на приобретение правового статуса частного
охранника предоставляется гражданам, прошедшим профессиональное
обучение для работы в качестве частного охранника и сдавшим
квалификационный экзамен, и подтверждается удостоверением частного
охранника.
Порядок сдачи квалификационного экзамена и выдачи удостоверения частного охранника устанавливается Правительством Российской Федерации. Частный охранник работает по трудовому договору с частной охранной организацией, и его трудовая деятельность регулируется трудовым законодательством и настоящим Законом. Частный охранник в соответствии с полученной квалификацией пользуется предусмотренными настоящим Законом правами только в период выполнения трудовой функции в качестве работника частной охранной организации.

Не вправе претендовать на приобретение правового статуса частного охранника лица:

4) не представившие медицинского заключения об отсутствии медицинских противопоказаний к исполнению обязанностей частного охранника;

7) не прошедшие профессионального обучения для работы в качестве частного охранника;

10) у которых удостоверение частного охранника было аннулировано по основаниям, указанным в пункте 1 части четвертой настоящей статьи, если после принятия решения об аннулировании прошло менее года;

11) не прошедшие обязательной государственной дактилоскопической регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

Т.е. судя поданным в вопросе нарушения со стороны ЧОПа налицо, вопрос надо адресовать лицензирующему органу которым является соотвествующее структурное подразделение МВД

тут и ст. 20.16 КоАП

4. Оказание частных детективныхили охранных услуг, либо не предусмотренных законом, либо с нарушением установленных законом требований -влечет наложение административного штрафа на частных детективов (охранников) в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на руководителей частных охранных организаций — от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

а возможно и ч.3, 4 ст. 14.1 КоАП

3.Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и
условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в
размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц
— от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от
тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

4.Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением
требований и условий, предусмотренных специальным разрешением
(лицензией), — влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих
предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в
размере от четырех тысяч до восьми тысяч рублей или административное
приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на должностных
лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста
тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление
деятельности на срок до девяноста суток.

применительно к ст. 14.1КоАП это может быть нарушение ст. 12 Закона о ЧОД

Обязательным требованием является наличие у работников частной охранной организации, осуществляющих охранные услуги, личной карточки охранника, выданной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере частной охранной деятельности, или его
территориальным органом в порядке, установленном федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным в сфере частной охранной
деятельности.

согласно п. 2.1 Положения о лицензировании частной охранной деятельности, утв
Постановлением Правительства РФ от 23.06.2011 N 498

Лицензионными требованиями при осуществлении услуг, предусмотренных частью третьей статьи 3 Закона Российской Федерации «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации», являются:
г) соблюдение лицензиатом требований, предусмотренных статьей 11, частями первой — третьей(в случае оказания охранных услуг с использованием видео наблюдения, а также оказания охранных услуг в виде обеспечения внутри объектового и (или) пропускного режимов), седьмой и восьмой статьи 12 Закона Российской Федерации «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»;

т.е. часть третья ст.14.1 КоАП тут уже есть

Так Вы же выше пишите, что

охраняет он не парадную, а муниципальные объекты такие спортивно-оздоровительный комплекс и молодежный центр занимающийся собственно воспитанием молодежи. (Военно-патриотическое воспитание, волонтерское движение и т.п.).
Степан

Ведь не сложно опросить в ходе проверки руководителя данной организации, а у нее я так понимаю заключен договор с частной охранной организацией.

Вот все и выяснится, что охранник работает без трудового договора и без удостоверения охранника.

Здравствуйте. Если Вы хотите чтобы данный охранник больше не работал на этом объекте, то достаточно будет обратиться в органы полиции с заявлением о том, что на объекте работает охранник без лицензии и соответствующего оформления, и этого будет достаточно, даже если и директор ЧОП будет отрицать что не знает данного охранника.

Если же хотите чтобы наказание за это, помимо охранника, понес гарантировано и директор ЧОП, тогда нужно обратиться с заявлением в трудовую инспекцию и налоговую инспекцию о том, что данный ЧОП нарушает трудовое и налоговое законодательство (не платит налоги и взносы за фактически работающего). Данные органы проведут проверку и уже документально подтвердят данный факт со всеми вытекающими для ЧОП последствиями.

данный охранник вообще никак не оформлен в данном ЧОПе.
т.е. при возможной проверке, директор ЧОПа скажет что-то вроде:
— Какой охранник? Такой-то? Да нууу, у меня такой не работает.

Трудовая инспекция, налоговый орган, дознаватель полиции, помощник прокурора вправе проводить проверки по фактам, изложенным в обращениях граждан, а именно:

-опрашивать граждан и должностных лиц

-проводить документальные проверки на предприятиях, в учреждениях, в организациях

Естетсвенно, руководитель ЧАПа будет отрицать наличие каких-либо отношений с указнным неоформленным работником. Однако должностные лица при производстве проверок могут установить факт наличия трудовых отношений ЧОПа и охранника посредством опроса под протокол самого охранника, лиц, работающих на охраняемых предприятиях, руководителей охраняемых организаций и документальных проверок ЧОПа и организаций, с которыми у ЧОПа заключен гражданско-правовой договор.

Отетственность понесет ЧОП за нарушение административного и налогового законодательства.

Андрей, охраннику лицензия не выдается, она выдается ЧОПу в котором он работает, вы с частной детективной деятельностью путаете

Лицензия на осуществление частной охранной деятельности (далее — лицензия) предоставляется юридическому лицу Лицензия на осуществление детективной деятельности (далее — лицензия) предоставляется гражданам Российской Федерации, претендующим на получение лицензии

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Тема: Scaffold от Danny Cooper.